Dommartin ? Maison familiale 203 m² ? Terrain 3 040 m² ? Fort potentiel
Dommartin 69380
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Le Cadre de vie :
Idéalement située Chemin de la Bergeonnière à Dommartin, à 20 minutes de Lyon, cette grande maison familiale offre calme et espace sur une parcelle close et arborée de 3 040 m².
Des volumes généreux :
Avec 203 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace avec deux garages, un atelier, un cellier, un bureau et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage :
Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le plus :
Des combles aménageables (non comptés dans les 203 m²), parfaits pour créer une salle de jeux, du stockage ou des chambres supplémentaires.
Un projet à personnaliser :
Cette propriété à la construction traditionnelle saine constitue une excellente base de rénovation. Des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration) et de remise aux normes techniques (électricité, menuiseries, système de chauffage) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort contemporain.
Les atouts extérieurs :
Terrain piscinable.
Assainissement individuel conforme.
Portail électrique
Deux puits.
Une opportunité rare d'acquérir de beaux volumes à Dommartin et de les aménager selon vos envies.
Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
203 m²
2 414 €
29 m²
7
4
1
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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