Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À LOUER À DOUBS 185 m² POUR DONNER VIE À VOS PROJETS ! ? ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE ! Situé à Doubs, dans le secteur très attractif de Hyper U, ce local commercial et/ou professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant, entouré de nombreuses enseignes, commerces et services. 185 m² de possibilités et peut-être votre future adresse professionnelle ! ? ? UN ESPACE FONCTIONNEL ET MODULABLE : ?? 82 m² de surface d'exploitation, idéale pour accueillir votre clientèle, créer un showroom ou aménager un espace de travail ?? 3 bureaux indépendants de 17 m² chacun ?? 1 bureau supplémentaire à aménager selon vos besoins ?? espaces de stockage ?? Des sanitaires
Possibilité d'un garage double
?? Et le petit plus qui fait toute la différence : une terrasse de 50 m² ! du stationnement ! Le tout dans un état soigné, avec des possibilités d'aménagement simples pour adapter les lieux à votre activité.
? ET SI ON IMAGINAIT ENSEMBLE VOTRE FUTUR CONCEPT ?
Entrepreneurs, freelances, professions libérales, télétravailleurs, consultants tout ce petit monde réuni sous le même toit !
Ce local pourrait parfaitement accueillir : ?? Un showroom ou un commerce spécialisé ? Une agence commerciale, immobilière ou de services ? Un espace dédié au bien-être, à l'esthétique ou aux soins ? Un cabinet pluridisciplinaire regroupant plusieurs professionnels ? Un centre de formation ou de coaching ? Un espace de COWORKING ! Et là, le potentiel est particulièrement intéressant : plusieurs bureaux privatifs, un grand espace partagé pour travailler ou organiser des réunions, et une terrasse pour les pauses café et les échanges entre entrepreneurs ! Un lieu, plusieurs professionnels, des charges mutualisées et plein de synergies possibles ! ? Bref, que vous soyez commerçant, indépendant, entrepreneur ou que vous souhaitiez réunir plusieurs activités sous un même toit, ce local mérite une visite !
? Loyer : 2 300 HT / mois et HC ? Disponibilité : à convenir ? Contactez CHARLIES IMMOBILIER pour plus de renseignements ou organiser une visite. Et si votre prochain succès professionnel commençait ici ? ??
Honoraires de 2 300 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2300.00 /mois. Dépôt de garantie 6 900 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLI Carte T CPI 25012025000000011 RCP 101PGMAN-AW20516
185.63 m²
82.99 m²
4
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
2300 %
2006
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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