Dordogne - Maison familiale lumineuse de 130 m2 (DPE B) à Sa
Saint-Méard-de-Drône 24600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m2, idéalement agencée et baignée de lumière, située sur la commune de Saint-Méard-de-Drône. Très économe en énergie (DPE classé B), elle offre un cadre de vie paisible avec son magnifique parc clos et arboré, à proximité immédiate des commodités :
Tocane-Saint-Apre à 5 minutes
Ribérac à seulement 10 minutes
Marsac-sur-l'Isle (zone commerciale / agglomération de Périgueux) à 20 minutes
La maison dispose déjà d'équipements récents performants (pompe à chaleur, toiture et assainissement en parfait état) et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. [DESCRIPTION DU BIEN] Au 1er étage (accès de plain-pied) :
Espace de vie : Une cuisine / salle à manger conviviale s'ouvrant directement sur une agréable véranda.
Salon : Une pièce chaleureuse équipée d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.
Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage :
Espace nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses.
Rangements : Un dressing indépendant.
Sanitaires : Un second WC séparé.
En sous-sol :
Un garage, des espaces de stockage / rangement et un local technique.
Les extérieurs :
Un beau parc entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux.
Une terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été et moments de détente.
[CÔTÉ TECHNIQUE ET CONFORT]
DPE : Classe B (excellente performance énergétique).
Chauffage performant par pompe à chaleur + insert bois.
Toiture en excellent état (aucun frais à prévoir).
Assainissement conforme.
Travaux de rafraîchissement / petite rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût.
[CONTACT] Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Anne Delanchy -- 06 72 78 11 10 Agent Commercial Indépendant Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
1 608 €
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1974
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delanchy Anne
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