Vente maison 8 pièces

212 000 €

DORDOGNE MAISON A LA COMPAGNE

Bourrou 24110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison entre Périgueux et Bergerac à la campagne sans vis à vis implantée sur un terrain d'environ 8000 m2.
L'entrée se fait par une allée équipée d'un portail électrique. Le terrain, clôturé et arboré, entoure la maison, tandis qu'une vaste prairie s'étend à l'arrière. À droite se trouvent un garage et des dépendances d'environ 60 m2, parfaits pour le stockage ou un atelier. La maison, d'une superficie de 140 m2, bénéficie d'une belle véranda en double vitrage s'étendant sur toute sa longueur, offrant un espace lumineux et convivial.
À l'intérieur, la cuisine spacieuse de style campagne, de 18 m2, donne accès à un couloir desservant trois belles chambres de 13 à 15 m2. La salle d'eau lumineuse, avec fenêtre, de 7 m2, dispose d'une douche et les WC sont séparés. Le salon-salle à manger de 25 m2, avec cheminée ouverte, s'ouvre sur le terrain, idéal pour les moments de convivialité. Une pièce de 12 m2 pouvant servir de bureau complète l'espace de vie.
Sur l'aile droite, attenante à la cuisine, se trouve une pièce de 18 m2 pouvant également faire office de bureau, avec une chambre mansardée de 13 m2 située au-dessus. La maison est chauffée par une chaudière à bois, et possède un cumulus électrique récent de 150 litres. L'isolation du plafond est de 35 cm, garantissant une meilleure performance thermique. Le logement dispose de simple vitrage et l'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Les propriétaires exploitaient des chambres d'hôtes, la situation géographique de la maison étant idéale, à la croisée du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La propriété se trouve à proximité d'un centre de loisirs doté d'un étang, en plein coeur du Périgord, offrant ainsi un cadre agréable et privilégié pour les visiteurs souhaitant découvrir cette région riche en patrimoine et en nature.
'Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 212000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)