NOUVELLE BAISSE DE PRIX MAISON PÉRIGOURDINE DE CHARME AU COEUR DU PÉRIGORD NOIR Vous rêvez de vivre en vacances toute l'année ? Découvrez cette authentique maison périgourdine située dans un environnement privilégié, au bout d'un chemin paisible, au coeur du très recherché Périgord Noir. À proximité d'un camping familial, vous pourrez profiter des animations saisonnières, des espaces de jeux et des activités de pêche tout en bénéficiant du calme et de l'intimité de votre propriété. Une maison pleine de charme D'une superficie habitable d'environ 96 m2, cette maison, actuellement utilisée en résidence secondaire, est parfaitement adaptée à une occupation à l'année. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 45 m2 comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée et poêle à bois. Une chambre. Une salle d'eau. WC indépendants. À l'étage : Deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2. Une salle de bains. WC séparés. Vous serez séduits par son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre, ancien évier en pierre, cheminée traditionnelle... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure un charme unique, associé au confort moderne. Des dépendances aux multiples possibilités Les extérieurs offrent de nombreuses opportunités :
Belle terrasse avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza/pain et d'un évier, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Bungalow type ALGECO de 15 m2, isolé et habillé de bois, parfait pour recevoir des invités. Grange en pierre de 50 m2 avec toiture refaite et permis de construire obtenu pour une transformation en gîte ou habitation. Ancienne étable de 33 m2 avec possibilité d'aménager une mezzanine de 26 m2.
Un cadre de vie privilégié L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et sécurisé de 1 746 m2, avec portail équipé d'un digicode. L'assainissement conforme est aussi prévu dans le cadre du projet de réhabilitation de la grange en habitation. Une situation idéale Située au coeur des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et activités de loisirs. Nouveau prix : 272 000 EUR FAI Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 272000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 720 €
44 m²
1785 m²
4
3
1
1
2
1949
Est
Ouest
2
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne VIROL
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