TOULON EST A VENDRE TYPE 2 - Avenue Marechal Joffre - Situé au troisième et dernier étage sans ascenceur d'un petit immeuble au charme des années 30 , cet appartement d'environ 29 m2 offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée distribuant les différentes pièces. Le séjour, d'environ 15 m2, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition sud avec une vue dégagée et de menuiseries en double vitrage. Cet espace permet aisément d'aménager un coin repas, un espace salon. La cuisine, aménagée, est ouverte sur le séjour, optimisant la convivialité et la lumière naturelle La salle d'eau, fonctionnelle, dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC. La chambre, située au nord, offre une vue dégagée sur le Faron, une belle hauteur sous plafond, un placard intégré et un bon confort thermique grâce au double vitrage. Le bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vide ou meublé à l'année), compte tenu de sa situation idéale à proximité des écoles, des transports et des commerces accessibles à pied. Les + à retenir : - dernier étage - belle hauteur sous plafonds - appartement traversant - double vitrage - le bien est vendu avec les meubles - proximité écoles, facultés, commerces et transports - Une cave en sous-sol
Les informations financières : Charges de copropriété : 650 EUR / an Taxe foncière : 457 EUR / an Prix de vente : 76 000 EUR honoraires d'agence inclus nombre de lots principaux : 8
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Quadrimmo au 04 94 21 03 10
29 m²
2 621 €
15 m²
2
1
1
1
3 sur 3
55 € / mois
1900
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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