Au coeur de la très recherchée station de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence de standing « Les Chalets d'Or », récemment livrée par Eiffage, découvrez ce superbe appartement T4 cabine situé au premier étage du bâtiment B, pensé pour conjuguer volumes généreux, élégance et art de vivre à la montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 36,40 m2, véritable coeur de l'appartement. Exposé sud-ouest, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée passée en montagne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux dimensions confortables de 9,99 m2, 12,71 m2 et 13,31 m2. La plus grande chambre bénéficie également d'un espace cabine indépendant de 3,66 m2, permettant d'augmenter la capacité d'accueil de l'appartement tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Une salle d'eau avec WC de 4,29 m2 complète cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif haut de gamme. Une place de parking souterraine vient compléter l'ensemble, pour un confort particulièrement apprécié et rare au coeur de la station. Les Chalets d'Or bénéficient d'un emplacement privilégié : en plein centre de Saint-Lary-Soulan, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les télécabines et le téléphérique sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement le domaine skiable. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive, bénéficiez actuellement d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts. Une adresse confidentielle et raffinée, aux volumes particulièrement généreux, pour accueillir famille et amis et vivre pleinement la montagne en toute saison, dans l'une des résidences les plus qualitatives de Saint-Lary-Soulan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot annexe situés dans un ensemble en copropriété de 32 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1671 euros déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 499.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts.
DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 45 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 1 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 506 et 685 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94.15 m²
5 300 €
14 m²
36 m²
4
3
1
2
2
1 sur 2
2026
Ouest
1 (14 m²)
Oui
1
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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