Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé passage Landry à Douai, dans un secteur proche du centre-ville, de la faculté de droit, du tribunal judiciaire et du cinéma Majestic.
Notre cabinet immobilier POUR VOUS, PARTICULIERS ! vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un petit immeuble individuel.
D'une surface de 47 m2 au sol, cet appartement entièrement meublé offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Description du logement :
- Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour lumineux et agréable à vivre avec son canape, meuble TV, table basse, table et chaises - Une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson électrique, 1 réfrigérateur, 1 four micro-ondes et vaisselles. - Une chambre indépendante avec lit double, table de chevet. - Une salle de bain moderne avec son meuble vasque, WC, douche à l'italienne, machine à laver sèche linge. - Un espace supplémentaire à l'étage, idéal pour un bureau ou le télétravail, avec sa chaise, son bureau et un espace dressing. - Un balcon privatif orienté plein SUD. - Un garage individuel fermé, un véritable avantage pour le stationnement.
Des prestations modernes et performantes :
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec :
- Pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation. - Isolation récente des murs et de la toiture. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC. - Ventilation hygroréglable. - Chauffe-eau électrique économique. - Un environnement recherché à Douai :
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de nombreux points d'intérêt :
- Faculté de droit de Douai. - Tribunal judiciaire de Douai. - Cinéma Majestic. - Commerces et services du centre-ville. - Restaurants et commodités du quotidien. - Transports en commun.
Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels du secteur judiciaire.
Conditions financières :
Loyer hors charges : 830 EUR / mois Provisions sur charges : 30 EUR / mois (TEOM et entretien récupérable de la pompe à chaleur, avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 860 EUR / mois Dépôt de garantie : 1 660 EUR Honoraires de location : 388,50 EUR TTC
