Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 541500 euros).
Dans le quartier prisé de Caudéran, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette magnifique échoppe double offrant des prestations de qualité. Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité immédiate du Parc Bordelais, de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, de l'arrêt de tram Barrière du Médoc et du Bus Express G. Description du bien : Cette échoppe se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une à l'étage avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC se situe au rez-de-chaussée. Les atouts majeurs :
Rénovations récentes : La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2026, ainsi que la chaudière et la terrasse en 2024, garantissant une tranquillité absolue.
Extérieur : Une terrasse de 45 m2, agrémentée d'un espace de rangement pratique.
Sous-sol : Une grande cave de 35 m2
Notre annonce dispose de visuelles de projection d'aménagement
Informations financières :
Prix honoraires inclus : 570 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %
Prix net vendeur : 541 500 EUR
Contact : Mlle Lilia DJOUDI 06 50 36 46 66 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751 Ensemble, en confiance
120 m²
4 750 €
30 m²
5
3
2
1
5.26 %
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DJOUDI
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