Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Déplacez vous mètre par mètre grâce à la visite virtuelle cliquable sur cette annonce -
Exclusivité - Charmant 2 pièces de 37 m² baigné de lumière, situé dans une rue calme à deux pas du métro ligne 12. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif avec 5% de rentabilité, dans un quartier en plein renouveau.
Au 3e étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial avec vue dégagée, d'une cuisine séparée équipée, d'une grande chambre de 11.5 m², et d'une salle de bains avec WC et lumière naturelle.
Une cave saine et spacieuse complète ce bien, ainsi qu'un local vélo.
Les + du bien :
- Double exposition Est-Ouest
- Volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- Calme absolu des 2 côtés, même fenêtres ouvertes
- Très bon état intérieur, aucun vrai travaux à prévoir
- L'intégralité des pièces sont éclairées naturellement
- Diagnostics tous impeccables, et électricité aux normes
- Fenêtres double vitrage encore sous garantie décennale
- A proximité immédiate de boulangerie, supermarché, Picard
- Plusieurs élements de l'appartement peuvent rester, dont le meuble dressing de la chambre (valeur 3000€)
Pas d'ascenseur, donc charges de seulement 140€ / mois eau et chauffage compris. Taxe foncière mensuelle à 50€.
Loyer possible à 1300€ charges comprises, pour une rentabilité brute à plus de 5%.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
À bientôt pour découvrir ce charmant appartement?!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
8 108 €
2
1
1
1
3 sur 5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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