Venez découvrir dans le quartier prisé d'Auxerre, cette double habitation sur une même parcelle de 623 m2 de terrain. La maison principale se compose d'une belle pièce à vivre de 32 m2 avec une belle cuisine équipée, une salle à manger qui ouvre sur une belle terrasse de 25 m2 et un grand salon. Vous trouverez rangement et WC également de plain-pied. A l'étage, deux chambres de 9,5 et 11 m2 ainsi qu'une belle salle de bains de 7 m2 avec WC. Derrière cette première maison se cache une autre habitation de plain-pied idéale pour un investissement locatif ou pour des personnes âgées. Cette maison se compose d'une cuisine de 11 m2, un séjour-salon de 12 m2, une chambre de 9 m2 et une salle de douche de 3 m2. Si vous souhaitez créer un espace séparatif entre les deux maisons, nous avons travaillé pour vous afin de vous aider à vous projeter ! Avant de plonger dans la piscine, l'été prochain, il sera nécessaire de remettre un liner mais l'espace est déjà prévu : pas de complication pour creuser cette piscine ! Une grande partie du terrain, au calme, est situé derrière les deux maisons. Il peut devenir votre jardin potager ou paysager, votre espace sportif, etc. Vous aurez également deux emplacements pour stationner une voiture à l'intérieur de votre propriété : une dans le garage et l'autre dans la cour. Une belle cave faisant la surface de la maison principale vous permettra de ranger et stocker de nombreux articles. Chauffées avec des radiateurs électriques modernes donc peu énergivores, la 2ème maison présente une toiture et une isolation venant d'être refait à neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christelle BRET tél. : 06 63 41 99 75 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 519266894. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet, www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 231 €
623 m²
7
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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