Double maison partiellement rénovée, 4 chambres et grand jardi
Denain 59220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Découvrez cette double maison mitoyenne, véritable projet d'avenir à portée de main ! SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette maison avec un écrin de verdure comme jardin, prête à renaître sous vos mains expertes ou celles de vos artisans de confiance.
? Les atouts majeurs de cette demeure ?
? Surface généreuse : 136 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie modulable à l'infini + 60 m2 au sol de combles aménageables (2e étage) ? Terrain exceptionnel : 1155 m² de terrain, dont 1000 m² de jardin privatif, idéal avec ses 2 cabanons de jardin. ?? Chambres spacieuses : 4 chambres lumineuses et spacieuses au premier étage (9.5, 13.05, 14.74 et 19.63 m2) ?? Espace convivial : Un espace cuisine séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, parfait pour des repas en famille. ? Stationnement pratique : 1 très grand garage attenant de 42 m2 avec accès direct à la maison, pour abriter vos véhicules à l'abri des intempéries. ? Cadre idyllique : Une terrasse de 15 m² et un jardin de 1000 m² pour profiter du soleil ou organiser des barbecues mémorables. ? Potentiel immense : Cette maison, construite en 1930, offre une ossature solide et un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets créatifs, en partie rénovée (placo, nombreux matériaux fournis avec la vente : isolation, cuivre, radiateurs (encore emballés), chaudière ....)
? Imaginez votre vie dans cette maison ? Franchissez le seuil de cette maison et laissez-vous transporter par son charme d'antan. Les parquets, les moulures, le carrelage en carreaux de ciments racontent une histoire que vous écrirez à votre tour. Chaque pièce est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies : un double salon cosy avec une cheminée, une cuisine / le séjour pour des moments de partage face au jardin ou encore une chambre parentale sous les combles pour une intimité préservée. Le jardin, véritable havre de paix avec sa terrasse de 15 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners en plein air.
Cette maison est un projet sur mesure pour ceux qui rêvent de créer un intérieur unique, alliant modernité et tradition. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour donner vie à vos rêves.
La cave de 40 m² et le garage peuvent être aménagés pour répondre à tous vos besoins, que ce soit un espace de stockage, une salle de sport ou même une chambre de plain pied supplémentaire.
? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui votre agence SC GASPARD IMMOBILIER pour visiter cette maison et discuter de votre projet.
A proximité des axes autoroutiers, de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), Denain, Haulchin, Wavrechain-Sous-Denain, Douchy-les-Mines, Prouvy, Rouvignies Valenciennes,
Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5440.00 et 7420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit...
135.75 m²
1 020 €
25 m²
1155 m²
5
4
1
1 (séparé)
6.54 %
1930
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
474
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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