Vente maison 6 pièces

450 000 €

Double villa avec piscine sur 1.000m²

Méjannes-le-Clap 30430

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Double villa contemporaine avec T4 et T2 indépendants. L'ensemble, de plain-pied, permet une occupation possible pour une famille désirant proposer, en plus de l'habitation principale (3 chambres dont une avec suite parentale), un logement indépendant, au choix pour un(e) ado, des grands parents, voire des locataires (genre Airbnb ou autre). Le T4 dispose de baies ouvrant sur la piscine (8m x 4m) équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur installée dans le pool-house. Le T2 dispose à l'arrière d'une belle terrasse abritée et d'un jardin indépendant. Pour compléter, présence d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Il n'y a pas de vis-à-vis entre les 2 habitations pour lesquelles il n' y a aucuns travaux à prévoir. Cette double villa est située dans un quartier résidentiel très calme de Méjannes-le-Clap (commerces, écoles maternelle et primaire à 3mn) avec un Office de Tourisme très actif (voir leur lien sur un moteur de recherche). Mais le mieux est d'organiser une visite : appelez-moi dès maintenant au numéro indiqué dans la présentation générale. DPE : A (49 kWh/m²/an) - GES : A (1 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 450.000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)