Architecture contemporaine de 2021 pour cette résidence récente et sécurisée située dans le quartier de La Maurelle à La Ciotat, un secteur qui s'est profondément transformé ces dernières années, et qui accueille un appartement T2 de 44 m2 en étage élevé, bénéficiant d'une terrasse et d'une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m2, exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et d'un panorama sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Prestations modernes : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, résidence neuve aux normes RT 2012. Atout supplémentaire : place de parking privative en sous-sol, boxable. Charges de copropriété : 86 EUR / mois Taxe foncière : 1140 EUR DPE : 59 kWh ep/m2.an (Classe A) GES : 1 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 290 EUR et 450 EUR TTC (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 275 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
43.41 m²
5 989 €
17 m²
2
1
1
1
2 sur 3
86 € / mois
2021
Ouest
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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