Située dans le quartier recherché de La Groue, cette maison individuelle vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du parc de Grouchy. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer tout en bénéficiant d'un confort optimal au quotidien.
Localisation : Axe routier : A15 à 8 min Gare Ligne J : Gare d'OSNY à 4 min en voiture et 25 mn à pied Gare Ligne A : Gare de Cergy le Haut à 14 min en voiture (ligne RER A & ligne Transilien L) Arrêt de bus : sur place Commerces, supermarchés: 5 min en voiture Ecole : sur place Collège : 18 min à pied, 3 min en voiture et 10 min en bus Lycée : 18 min à pied, 3 minutes en voiture et 10 min en bus
Explorez la maison pièce par pièce :
L'espace de vie D'une superficie de 26 m², la pièce de vie principale se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés vient compléter cette ambiance. La cuisine Aménagée et équipée, la cuisine a été pensée pour allier praticité et esthétisme. Ses nombreux rangements optimisent l'espace et facilitent la préparation des repas. Les chambres Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses de 10 m² chacune offrent confort et intimité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau Un palier avec un coin jeux dessert deux belles chambres de 10 m² et 22 m², spacieuses et équipées de placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains avec WC et placards pour un maximum de praticité. Le sous-sol:Un WC indépendant Une buanderie Un bureau/chambre, parfait pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Une cuisine d'été Un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une place de stationnement à l'extérieur. Le jardin Depuis la terrasse, un escalier permet d'accéder à un beau jardin arboré, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Ce cadre verdoyant est idéal pour profiter de moments de détente en extérieur et organiser des repas en plein air.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un quartier prisé offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de commodités accessibles à pied.
Contact: Chelsea PARADA 07 69 81 67 86 chelsea@hardyimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
2 850 €
26 m²
320 m²
6
4
1
1
3
1980
Sud
Nord
1
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hardy immobilier - MDI95
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