Draguignan Côte d'Azur- villa contemporaine + appartement- piscine grand garage
Draguignan 83300
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Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Côte d'Azur-Draguignan, nichée dans un écrin de verdure en position dominante plein sud, cette propriété au style Art/Déco, rénovée totalement avec une modernité très soignée et très qualitative, est proche de toutes les commodités, sa situation géographique est idéale, proche des axes routiers/autoroutiers et gare, moins de 30 minutes pour le golfe de saint-tropez et les plages de sable fin de saint-Raphaël ou sainte-Maxime .... Son terrain de 2550m2 est plat, son standing, son charme et ses prestations et matériaux haut de gamme ( climatisation daikin, dalles en 120x60, marbre, salles d'eau modernes, placards sur mesure, huisseries ...) ainsi que ses volumes et sa magnifique cuisine aux design Italien vous séduiront.
La villa d'environ 320m2 m² au total est divisée en deux :
Une partie principale de 255 m² composée d'un espace de vie spacieux séjour avec sa splendide cuisine moderne italienne donnant sur la piscine par de très grandes baies fixes, un salon/bureau voir chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 er étage, une chambre, une salle d'eau et de bain, une chambre avec sa salle d'eau et wc séparé; au second étage, une chambre avec sa salle d'eau.
Un appartement composé d'un séjour avec cuisine américaine, une mezzanine à l'étage et une chambre. Ces deux parties peuvent être regroupées ( elles l'étaient initialement) . L'appartement a sa propre entrée et peut accueillir une activité professionnelle, le grand parking permettant d'accueillir de très nombreux véhicules.
A l'extérieur, le parc arboré est autonome ( pas d'entretien particulier), la piscine miroir de 11.5 x 5 est au sel et la terrasse d'au moins 100m2 vous permettra de recevoir de nombreux amis. Un garage d'environ 50m2 avec portail électrique donne sur un large parking plat. Un sous-sol de 15 m² complète ce bien.
Toit plat, fibre, villa prête à vivre, aucun travaux à prévoir ! Peu être vendue meublée.
à voir ! votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45 coup de coeur assurénLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
2 922 €
2550 m²
8
5
3
4
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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