DREFFEAC en campagne, Maison d'environ 96m2 de 2009
Drefféac 44530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
En campagne proche de Pontchâteau, vous serez séduit par cette maison individuelle de 2009 réalisée par maître d'oeuvre, offrant de beaux volumes, de belles possibilités d'aménagements ainsi que des dépendances. L'entrée donne sur un salon-séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, représentant un bel espace de vie de près de 50m2 ! Elle offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une très belle mezzanine offre un bel espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une ou deux chambres selon vos besoins et souhait d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à finir d'aménager, agrémenté d'une terrasse en bois d'environ 50m2 idéale pour les beaux jours et offrant une vue sur la jardin. Sur l'avant, une dépendance en pierre d'environ 40m2, dont la charpente et toiture ont été refaites, servant actuellement d'atelier vous offre un bel espace supplémentaire. Sur l'arrière, une dépendance en bois offre un bel espace détente avec une partie jaccuzzi pour 6 personnes et un espace douche.
Habitable de suite, ce bien a de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite !
Diagnostics réalisés le 24/01/2026, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 EUR Prix honoraires inclus : 268 500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
96 m²
2 797 €
32 m²
1589 m²
3
1
1
1
3.27 %
2009
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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