Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Opportunité patrimoniale rare aux portes de Saint-Amand-Montrond À moins de 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, sur la commune prisée de Drevant, célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel (site clunisien, arènes gallo-romaines, vestiges antiques), découvrez cette opportunité d'investissement en nue-propriété sans rente. Les avantages de l'investissement Pendant toute la durée du démembrement, l'acquéreur bénéficie de nombreux avantages :
Aucune gestion locative Aucune taxe foncière Aucune taxe d'habitation Aucune imposition sur les revenus fonciers Pas d'IFI sur la valeur de la nue-propriété Aucun travaux à prévoir Valorisation patrimoniale à terme
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023. Une maison confortable et parfaitement entretenue Cette agréable maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle comprend :
Une belle véranda lumineuse Une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres Deux salles d'eau Deux toilettes Un grenier aménageable
L'accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire. Prestations de qualité
Isolation thermique performante Menuiseries triple vitrage Chauffage par poêle à pellets hydraulique Laminox Idro Stores bannes sur toute la façade sud
Dépendances et extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 200 m2, la propriété dispose également de :
Un garage Un abri voiture Un préau Un parc arboré
Un investissement sécurisé Dans un secteur recherché alliant qualité de vie, patrimoine historique et proximité immédiate des commerces et services de Saint-Amand-Montrond, cette acquisition constitue une excellente opportunité de constitution de patrimoine immobilier à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
22 m²
3
2
2
2
7.00 %
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUFRESNE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
