Vente local

32 000 €

Droit au bail - Local commercial de 68 m² à Cagnes-sur-Mer (Epicerie - Primeur)

Cagnes-sur-Mer 06800

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Droit au bail pour un local commercial d'environ 68 m² situé dans une rue passante et commerçante de Cagnes-sur-Mer, idéalement destiné à une activité de primeur, épicerie. Description : Superficie : 68 m² environ Emplacement : Rue très passante, offrant une excellente visibilité Activité autorisée : Primeur (idéal pour fruits et légumes) Loyer mensuel : 1 400 € HT Charges mensuelles : 100 € de provisions sur charges 90 € de provisions sur taxe foncière Places de parking : 2 places privées Terrasse : Possibilité d'installer une terrasse pour compléter l'offre commerciale Vitrine : Grande vitrine donnant sur la rue, parfaite pour attirer les clients Points forts : Emplacement de choix dans une zone commerçante et dynamique Rue à fort passage piéton et voiture Idéal pour une activité de primeur avec un bon flux de clientèle Local lumineux avec agencement fonctionnel Deux places de parking réservées Possibilité de terrasse pour accueillir vos clients à l'extérieur Conditions : Loyer mensuel : 1 400 € HT Provisions sur charges : 100 € par mois Provisions sur taxe foncière : 90 € par mois Droit au bail : [À préciser] Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Une belle opportunité dans un secteur recherché à Cagnes-sur-Mer, à saisir rapidement ! Cette annonce référence 275825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 32 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 28 000,00 € Honoraires TTC : 14,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr