Vente local

305 200 €

Droit au bail avec extraction et logement Emplacement Prem

Nice 06300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).

Droit au bail avec extraction et logement Emplacement Premium au coeur du Vieux-Nice
A vendre: Droit au bail de restaurant incluant logement au coeur du vieux-nice.
Opportunité rare ! Situé sur une rue à fort passage piétonnier en plein coeur du Vieux-Nice, ce restaurant d'environ 80 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'exploitation.
Points forts :

60 couverts, dont 16 en terrasse ensoleillée sur rue passante
Extraction en toiture (idéale pour tous types de restauration)
Loyer mensuel attractif : 1 425 EUR
Logement T2 de 40 m2 à l'étage parfait pour logement de fonction ou personnel
20 m2 de cave avec accès privatif, offrant une belle capacité de stockage
Matériel de cuisine et mobilier inclus (valeur estimée entre 10 000 et 15 000 EUR)

Cet établissement est prêt à accueillir un concept de restauration ou une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort trafic, dans un quartier touristique et vivant toute l'année.