DROIT AU BAIL D'UN IMMEUBLE COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Marseille 13006
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Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier très recherché de Castellane, à proximité immédiate de la Rue de Rome, du Tramway et de toutes les commodités commerciales. Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d'environ 100 m2 répartie sur trois niveaux fonctionnels :
RDC : espace de vente lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de Village 1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l'espace de vente Sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Environnement commercial dynamique et flux piéton important Climatisation et vidéo-surveillance installées Rideau métallique électrique Immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir Idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (Hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances)
POINTS FORTS
Emplacement stratégique : Castellane Proximité Tramway Rue de Rome Local clé en main avec équipements modernes Grande flexibilité d'aménagement
Conditions de cession :
Cession du droit au bail Loyer de 1.521EUR TTC, charges et taxe foncière incluse Bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux Caution : 3.000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
254 €
125 € / mois
Oui
Oui
Oui (15 lots)
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