Vente local

25 400 €

DROIT AU BAIL D'UN IMMEUBLE COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Marseille 13006

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Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier très recherché de Castellane, à proximité immédiate de la Rue de Rome, du Tramway et de toutes les commodités commerciales.
Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d'environ 100 m2 répartie sur trois niveaux fonctionnels :

RDC : espace de vente lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de Village
1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l'espace de vente
Sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

Environnement commercial dynamique et flux piéton important
Climatisation et vidéo-surveillance installées
Rideau métallique électrique
Immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir
Idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (Hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances)

POINTS FORTS

Emplacement stratégique : Castellane
Proximité Tramway Rue de Rome
Local clé en main avec équipements modernes
Grande flexibilité d'aménagement

Conditions de cession :

Cession du droit au bail
Loyer de 1.521EUR TTC, charges et taxe foncière incluse
Bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux
Caution : 3.000EUR

Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: MARSEILLE 828 231 720, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -