Au coeur de Cannes, à proximité de la rue d'Antibes, voici un très beau local commercial de 371 m2 en duplex.
Précédemment exploité en salon de coiffure et d'esthétique, le local offre une vaste surface commerciale sur 2 niveaux. Rez-de-chausse?e : triple salon et annexe A l'e?tage : 2 cabines avec mate?riel d'esthe?tique
Le local dispose de : 3 groupes de climatisation 2 chauffe-eau avec adoucisseur 8 machines à laver et sèches-linge
Au sous-sol, une grande cave de 50m2 accessible depuis la chaussée
Bail commercial 3/6/9 - possibilité de bail neuf
Droit au bail : 170 000 net vendeur Honoraires : 20 000 Loyer mensuel : 5 500 HT HC Charges mensuelles : 110 Taxe foncière : 1 300
Taxe foncière 2024 : 1653 euros - déjà payée Charges 120 / mois - déjà par payées pour le restant de l'année 2024 Bail commercial de 9 ans expirant le 9 avril 26
Accord du bailleur pour établir un nouveau bail Loyer révisé : 5752,17 / mois Dépôt de garantie 3 mois Franchise de loyer : 1 mois
Possibilité d'acheter les murs ultérieurement
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement, Emmanuel LAURENT RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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