Du charme et de l'authenticité pour cette maison tourangelle avec jardin
Larçay 37270
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À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au c?ur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux
Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant.
En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon.
Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter !
Cette annonce référence 303135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
4 038 €
969 m²
4
2
1
1
1
1940
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphanie VIEUGE
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