Du Charme pour cette maison 6 pièces à Castelnau-le-Lez-3417
Castelnau-le-Lez 34170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette belle maison des années 1960 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. -Un cadre de vie convivial Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 48 m2, baigné de lumière, où se côtoient cuisine ouverte, salle à manger et salon en L. Une pièce modulable de 17 m2 avec salle d'eau permet la création d'une suite parentale ou d'un espace indépendant selon les besoins. -La grande terrasse, la cour intérieure et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. -L'étage, dédié au repos Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau moderne, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité o Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville o Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques o Portail motorisé, carport sécurisé, stationnement pour deux véhicules Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement privilégié, confort moderne et authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur Coup de coeur garanti ! Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569 DPE du 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 EUR et 3 270 EUR (abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
3 742 €
24 m²
250 m²
6
4
3
3
1963
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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