Superbe Duplex 4 pièces de 73 m² avec terrasses ? Dernier étage ? Résidence récente
Dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue (construction 2015), découvrez ce magnifique duplex traversant Est-Ouest situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Un agencement idéal sur deux niveaux :
? Niveau principal :
Une entrée accueillante avec rangements.
Un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger élégante.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec soin : idéale pour recevoir.
? À l'étage :
Trois belles chambres avec volumes optimisés.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne & WC.
Deux superbes terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Appartement très calme, en retrait de la rue.
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance dernière génération.
Place de parking privative en sous-sol fermé.
Charges maîtrisées : 226 €/mois incluant chauffage, eau chaude et froide.
Taxe foncière : 1684 €/an
Localisation recherchée :
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports
Environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Aucun travaux à prévoir
Rareté sur le secteur
Un bien rare, associant élégance, fonctionnalité et confort ? à visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 290876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
4 178 €
4
3
1
1
2 sur 2
2015
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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