À vendre ? Charmant duplex lumineux à Moissy-Cramayel, quartier recherché
Situé dans un quartier calme et prisé de Moissy-Cramayel, à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 62 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.
Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour vos repas en extérieur avec une vue agréable sur l'étang.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses donnant toutes deux accès à un second balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec espace buanderie, et des WC séparés.
Les plus :
?Toiture récemment refaite (garantie décennale)
?Aucun travaux à prévoir
?Électricité conforme (aucune anomalie)
?Garage / box inclus
?Taxe foncière : 1076 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : isabelle.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063
62 m²
3 063 €
3
2
1
1
2
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle MOLET
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