Exclusivité ! Situé au 3e étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue, ce duplex de 3 pièces offre de beaux volumes (73 m² LOI CARREZ et 92 m² au SOL) un agencement idéal et un charme atypique ! Au premier niveau, une entrée ouvre sur un vaste séjour traversant (pouvant être transformé en 3ème chambre) , baigné de lumière grâce à ses deux balcons de part et d'autre (respectivement 4 m² et 5m²), une cuisine aménagée ouverte, une buanderie avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec un second WC, ainsi qu'une pièce palière pouvant être transformée en petite chambre d'appoint ou bureau. Une cave et une place de parking privé en sous-sol complètent ce bien. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : gare RER C à 10 minutes et le tram T9 à 4 minutes. Un cadre de vie confortable et pratique pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 699 €
37 m²
3
2
1
1
3 sur 3
2003
Individuel électrique
Séparée équipée
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia BOUDINOT
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