Duplex 'comme une maison', très bon état, traversant, DPE C
Viroflay 78220
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 414286 euros).
Beaucoup de charme pour cet appartement en duplex « comme une maison », situé à Viroflay, commune recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle - entre ville et forêts - à moins de 30' de Paris (Transilien N et L, RER C et T6 + Bus 171 au pied de la résidence).
Au 1er et 2ème étage (sur 2) d'une petite copropriété récente à l'ambiance conviviale, à proximité du coeur de ville (marché, commerces, écoles, crèches) et des trois gares (RG, RD et Chaville-Vélizy, chacune à moins de 13' à pied), l'appartement est accessible par une jolie coursive exposée Sud qui permet de bénéficier d'un petit espace extérieur telle un coin de terrasse au calme absolu, sans vis-à-vis et à la vue dégagée et apaisante sur la forêt Domaniale de Meudon.
En excellent état, rénové avec goût et raffinement, l'appartement est traversant et comptabilise 60,22m² carrez (66,77m² au sol) répartis sur deux niveaux :
< au rez-de-chaussée : une fois passée l'entrée - avec placard et toilettes indépendantes - on accède au grand espace de vie qui se partage entre le séjour, le coin salle-à-manger et la cuisine ouverte et bien équipée.
< au premier étage légèrement mansardé : un palier dessert une salle de bain avec toilettes et espace lave-linge, ainsi que deux chambres, dont une avec grand placard coulissant et jolie lucarne par laquelle entre une belle luminosité due à l'exposition Sud.
Très belles prestations offertes : parquet massif, fenêtre en bois double vitrage, volets roulants électriques, fibre et très bonne isolation thermique et acoustique.
Pour faciliter le quotidien, une cave et une place de stationnement privées et sécurisées sont aisément accessibles en rez-de-jardin.
Un 'coup de coeur', au calme d'une petite copropriété accueillante et bien entretenue. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 286 . Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4148
Duplex
60 m²
7 250 €
22 m²
3
2
1
1 sur 2
5 %
140.00 € / mois
2009
Oui
1
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie GORSSE DE CHITRAY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
