Vente appartement 4 pièces

1 025 000 €

Duplex 103 m2 Dernier étage Balcon & vue Sacré-Coeur Pa

Paris 75009

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Au coeur du 9eme arrondissement de Paris, dans une rue prisée et animée -- rue Lafayette -- découvrez ce duplex rare de 103 m2 (94,77m2 Loi Carrez) situé au 5eme et 6eme étage (dernier étage) d'un bel immeuble de standing avec ascenseur.
Ce bien se compose au 5eme étage (niveau d'entrée du duplex)
Une pièce de vie lumineuse dotée de moulures au plafond, une seconde pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une salle d'eau
6eme étage
Un plateau 64 m2 Carrez au sol à aménager : chambre(s supplémentaire(s), espace bureau ou suite parentale.
Travaux à prévoir

Atouts & prestations du bien:
Balcon offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur, panorama rare & charmant
Immeuble de standing, bien entretenu.Charme de l'ancien : moulures, beaux volumes.


Proximité immédiate tous commerces, cafés, bars, services, restaurants.
Transport très accessible : station de métro Le Peletier (ligne 7) à deux pas.
Ce duplex offre un potentiel énorme : réaménagement des espaces selon vos besoins, création d'une suite au dernier niveau ou d'un espace multi-activité. Idéal pour résidence principale ou investissement de caractère.
Disponible de suite . Pour plus de renseignements, contactez Jonathan au 06.66.97.47.28
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)