Balsane vous propose à la vente cet appartement en duplex de 127 m² dans l'hyper centre de Rouen, proche du square Verdrel et de la gare de Rouen !
Appartement lumineux et traversant sans aucun travaux à prévoir situé au 3eme et dernier étage avec combles comprenant au rez-de-chaussée : - Une belle entrée donnant sur une première chambre de 14 m² avec rangement. Une salle de bains de 7.20 m² avec douche et baignoire et des toilettes suspendues séparés.
Nous avons ensuite une chambre d'enfant, une pièce de vie avec cuisine aménagée tout équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale. Un escalier offre l'accès à une pièce palière en mezzanine d'une surface de 19 m² au sol qui dessert une salle de bains avec coin buanderie de 8.8 m² au sol ainsi qu'une chambre de 18 m² au sol.
Une cave de 11 m². Il est possible d'acquérir une place de stationnement en sus, (box fermé) dans la cour commune de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, charges de copropriété de 910 par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide. La taxe foncière est de 2302.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
