Somptueux duplex de 157 m2 idéalement situé sur le Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, aux 3e et 4e étages d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée spacieuse de 10 m2 ouvrant sur un vaste salon-salle à manger de 38 m2 sublimé par un magnifique parquet en chêne, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine séparée de 10 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2 avec un grand placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un dégagement de 11 m2 dessert quatre grandes chambres lumineuses, tout équipées de placards, avec des surfaces comprises entre 12 et 16 m2. Ce niveau comprend également deux salles de bains supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une famille. Ce duplex offre également la possibilité d'être divisé en deux appartements distincts d'environ 79 m2 chacun, selon vos besoins ou votre dessein. En parfait état, ce bien dispose de prestations de qualité avec climatisation, fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi qu'une double cave pour un espace de rangement optimal. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du quartier de l'Aigle, des écoles, commerces et transports en commun, en fait un bien rare sur le secteur. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 EUR et la taxe foncière est de 3 963 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Émilie JALLAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157.75 m²
2 529 €
3 m²
38 m²
6
5
1
2
2
3 sur 7
148 € / mois
1960
2 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie JALLAT
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