Exclusivité
Sur l'île de Nantes dans un quartier prisé, République, ce charmant Duplex de 35 m2 loi carrez et 51 m2 au sol vous séduira par son emplacement idéal. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme, une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée aménagée, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. L'étage se compose d'une chambre confortable avec espace bureau.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 289307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 723,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
4 914 €
2
1
1
1
2 sur 2
1945
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florian COLINET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
