Vente appartement 3 pièces

769 000 €

Duplex 3/4 pièces de 92m2 - Paris 14ème - Jean Moulin

Paris 75014

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Honoraires à la charge du vendeur.

À 400 mètres de la rue d'Alésia et à 350m de la magnifique roseraie du square Chatillon, le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 3/4 pièces de 92,3 m2 au sol (88,05 m2 Carrez) offrant le confort et l'esprit d'une maison de ville, au coeur d'un quartier recherché du 14ème arrondissement.
Occupant les 5e et 6e étages d'un immeuble récent, sécurisé par digicode et système d'alarme, ce bien rare bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une luminosité à toute heure de la journée.
Le premier niveau bénéficie d'une double exposition (SUD-OUEST) et possède un vaste séjour de près de 37 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne d'une jardinière et peut facilement être ouverte. Et enfin un WC indépendant avec rangements vient completér ce premier niveau.
À l'étage supérieur, une large chambre de 22 m2 avec rangements intégrés, une deuxième chambre de 13 m2 ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC composent la partie nuit et s'accompagne aussi d'une jardinière. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre ou de deux salles d'eau distinctes selon les besoins.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Une grande place de stationnement au 2e sous-sol en sus.
Situé dans un environnement vivant et familial, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : métro Alésia (ligne 4), tramway T3a et nombreuses lignes de bus à proximité. Les commerces, écoles et espaces verts du quartier contribuent à une qualité de vie rare dans Paris intramuros.
Un bien lumineux, paisible et modulable, à mi-chemin entre appartement et maison, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort au quotidien.
Ce bien rare bénéficie d'un bel espace intérieur et extérieur.
Visite 3D sur demande !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)