Abriculteurs vous présente à la vente ce charmant duplex de 74 m² (71,04 m² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur.
Il offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et espace.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
De nombreux rangements sont présents, rendant le duplex fonctionnel.
Au niveau rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une entrée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un espace buanderie.
Les + du bien :
- Duplex avec de nombreux rangements
- Bonne isolation
- Proximité Issy-les-Moulineaux et Paris
- Proche de toutes les commodités
- Espace vélo dans la cour de l'immeuble
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 181 €
- Charges de copropriété: 2 107 €/an (eau, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots dont 32 d'habitation
- Appartement lots n° 1 ET n°6
- Pas de procédure en cours
Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26 (C)
Prix de vente : 439 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
6 183 €
3
2
1
1
2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle FRANCIS
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