Vente appartement 3 pièces
450 000 €

Référence

CLVAP250001288

DUPLEX 3 PIÈCES 96 M2 RÉNOVÉ - RÉSIDENCE BOURGEOISE - CALME

Cannes 06400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 427000 euros).

Situé dans un immeuble bourgeois de 1842, dans le secteur bas de la Croix-des-Gardes, ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 96 m2 entièrement rénové allie le charme du bourgeois à l'élégance du design moderne. À deux pas de l'avenue du Docteur Raymond Picaud et à seulement 5 minutes à pied des plages du Midi, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes en voiture du centre de Cannes et de sa gare.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence de standing offre un cachet rare et une atmosphère apaisante, à deux pas de la mer.
Les atouts majeurs de cet appartement :

À 5 minutes à pied des plages du Midi et à 5 minutes en voiture du centre de Cannes

Immeuble bourgeois de 1842, au charme historique préservé

Grand parc arboré au sein de la résidence

Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et au calme absolu

Parking collectif

Ravalement de façade validé et pris en charge par le propriétaire actuel

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 42 m2 avec cuisine américaine s'ouvre sur une cour intérieure collective au calme absolu.

Une première chambre de 20 m2, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau, offre un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une seconde chambre de 14 m2 dispose également de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à ceux recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.
Vidéo de l'appartement + extérieur : https://www.youtube.com/watch?v=CNeCVFIUCYM

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lucas 07 61 60 68 90.