CENTRE-VILLE DUPLEX ESPRIT MAISON DE VILLE 3 PIÈCES TERRASSE PRIVATIVE - CAVE Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Nanterre, ce charmant duplex esprit maison de ville, au coeur d'une petite copropriété calme, sans aucun voisin au-dessus, offre une surface de 60,34 m² Carrez, complétée par une terrasse privative de 12,30 m². Entièrement réhabilitée en 2017, la copropriété a bénéficié d'une rénovation complète répondant aux normes RT 2012, offrant ainsi un cadre de vie moderne, confortable et agréable. Réparti sur deux niveaux, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble. L'accès direct à la terrasse privative de 12,30 m² permet de profiter pleinement d'un véritable espace extérieur, idéal pour les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres de toit qui apportent une agréable luminosité naturelle. Vous trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution harmonieuse, des volumes agréables et une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Les faibles charges de copropriété, d'environ 47 par mois, constituent un véritable atout supplémentaire. Une cave complète ce bien et un local vélo mis à disposition. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'une situation particulièrement recherchée, au coeur du centre-ville de Nanterre, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : RER A à seulement 5 minutes à pied ; Commerces et restaurants à proximité immédiate ; Écoles à quelques pas ; Marché du centre-ville ; Conservatoire ; Parc du centre-ville et espaces verts. Possibilité de louer deux places de stationnement dans des parkings municipaux situés à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant le charme et l'indépendance d'une maison de ville, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central et recherché. À découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
7 031 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
47.00 € / mois
Oui
2
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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