L'agence FLEXIMO vous propose à la location cet appartement d'environ 70 m2, situé au premier étage d'une petite résidence paisible, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine intégrée et équipée moderne. Vous disposerez de deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant faire office de 3e chambre. Le bien comprend également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La résidence met à disposition deux places de parking privatives, ainsi qu'une buanderie pouvant accueillir un vélo ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité de la crèche de Briffaut et de l'arrêt de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique facilitant les déplacements du quotidien. Chauffage : pompe à chaleur réversible + radiateur + volets roulants électriques. Loyer de 940EUR (pas de charges de copropriété). Honoraires à la charge du locataire : 770EUR TTC incluant l'état des lieux. Dépôt de garantie : 940EUR Disponibilité dès le 15 avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.
Duplex
70 m²
4
2
1
1
1 sur 2
770 %
1948
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OLAGNON
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