? Duplex 3 pièces dernier étage avec terrasse Centre-ville Saint-Gratien (95210)
? Idéalement situé en plein coeur de Saint-Gratien, à deux pas de la mairie, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce beau duplex 3 pièces de 64m² niché au dernier étage (1/1) d'une résidence recherchée, au calme absolu dans une charmante allée privée. Récemment rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes optimisés et sa terrasse de 16 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. ? Au premier niveau : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée Un espace convivial et fonctionnel, prêt à accueillir vos instants de vie ? À l'étage : Deux chambres confortables, dont une avec placard Une pièce dressing séparée pour optimiser le rangement Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque contemporain et espace pour lave-linge ? Les atouts supplémentaires : Une cave saine pour vos besoins de stockage Une place de parking privative Résidence calme et bien entretenue ? Le bien peut également être proposé avec l'ensemble du mobilier et de la décoration, pour une installation clé en main dans un intérieur soigné et harmonieux.
? Une adresse prisée :Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. Un bien rare, mêlant charme, confort et emplacement idéal.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
68 m²
5 868 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
126.00 € / mois
2006
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement BULLOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
