EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VISIOIMMO ! Rue Joseph Savoyat - Duplex 3 pièces au coeur du centre-ville ancien Idéal investissement ou premier achat Situé au 2ième et dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIIIème siècle, dans le centre historique de La Tour-du-Pin, ce charmant appartement duplex de 50 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 22,5 m2 comprenant une cuisine ouverte semi-équipée (four, plaque à induction et hotte) et un séjour convivial. Le niveau principal dispose également d'une salle de bains de 3 m2 avec baignoire, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier pratique de 2,46 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 8,25 m2 de surface au sol et une seconde de 12,50 m2. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation en mode froid pour un meilleur confort en période estivale. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage électrique par radiateurs et de la fibre optique. Les atouts :
Immeuble de caractère classé du XVIIIème siècle Dernier étage sans voisin au-dessus Duplex fonctionnel et lumineux Fibre optique installée Climatisation en mode froid dans les chambres Centre-ville, commerces et services à proximité immédiate
Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur recherchant un logement adapté à la location longue durée ou à la location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 198 euros/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxes foncières : 663 euros. Le prix de ce bien est de 109 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
Duplex
50 m²
2 180 €
22 m²
3
2
1
1
2 sur 2
16.58 € / mois
1700
Sud
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valerie Micheli
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