Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 411150 euros).
VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 99,44 m² Carrez (123 m² au sol) avec balcon sud de 14,30 m².
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E). Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 150 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emphase/174/n6Un9/bareme_honoraires_emphase_immobilier_20_novembre_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VA2072
Duplex
100 m²
4 250 €
14 m²
39 m²
4
2
1
2
1 sur 2
3.37 %
01/10/2023
115.00 € / mois
1948
Sud
1 (14 m²)
Oui
1
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emphase immobilier
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