Duplex 4 pièces de 90m² en rez-de-jardin avec 2 garages
Horbourg-Wihr 68180
0
Découvrez en exclusivité chez IFK, ce spacieux T4 en duplex et rez-de-jardin, d'une surface habitable de 90,98 m², au sein d'une petite copropriété au calme à Horbourg-Wihr. Ce bien rare à la vente ne nécessite aucun travaux.
Vous profiterez d'une entrée privative qui donne directement accès à l'appartement.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest et sur un jardin privatif d'environ 110 m², offrant un bel espace extérieur convivial.
La cuisine, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant vous garantit un rangements supplémentaire très utile.
Pour plus de confort, les WC séparés sont équipés d'un lave-main, et l'espace sous-escalier a été intelligemment aménagé.
L'étage accueille trois belles chambres, orientées jardin, ainsi qu'une salle de bain avec deuxième WC.
Le chauffage est produit par une chaudière individuelle gaz à condensation, commandé par un thermostat central.
Le bien comprend également deux garages sécurisés.
Prix de vente : 247 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (192 kWh/m²/an)
GES : D (38 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 178 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 650 € et 2 280 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK
Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 744 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE IFK
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
