Duplex 4P lumineux et spacieux avec balcon, cave et garage
Fegersheim 67640
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce duplex de 73,38 m² carrez (85 m2 au sol), situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux, est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Découvrez un intérieur baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Cet appartement vous offre une liberté de mouvement grâce à son espace de vie.
Ce duplex de 4 pièces s'ouvre vers une entrée avec vestiaire, pour accéder à une pièce principale de 22 m2 composée d'un vaste salon séjour avec un accès direct vers son balcon, avec vue dégagée sur le parc. Dans son prolongement une cuisine de 9 m2 indépendante et aménagée avec vue sur l'espace de vie. Une salle de bain avec baignoire, vasque, toilettes et débarras vient compléter ce niveau et vous garantissent une intimité et un confort optimal.
Un escalier nous mène vers le premier étage, offrant un grand dressing de rangement. Ce niveau propose trois pièces aménagées en chambres à coucher sous combles, dont une pouvant servir de bureau, confortables et idéales pour accueillir votre famille. On trouvera également des toilettes et un espace buanderie. Le chauffage individuel électrique offrant une DPE D assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Un stationnement intérieur au sous-sol de l'immeuble est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, plusieurs commodités vous attendent : une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, une alimentation générale, et deux médecins généralistes. À proximité, vous pourrez rejoindre un collège, un tramway, et deux parcs et jardins pour des moments de détente en pleine nature. A 12 min à pied de la gare de Fegersheim
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
79 m²
3 101 €
4
3
1
2 (séparés)
119.00 € / mois
1982
Sud
Est
1
Oui
1
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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