Duplex 5/6 piscine jardin et piscine - Strasbourg Robertsau
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1070000 euros).
Rare à la vente Duplex d'Exception avec Jardin Paysager et Piscine Privative m²
Idéalement situé au début de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, ce somptueux duplex de 172,65 m² vous séduira par ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie unique, entre ville et nature. Un intérieur raffiné et lumineux.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC séparé avec douche, parfait pour le confort quotidien. À l'étage, vous découvrirez : deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et terrasse privative, un second WC indépendant.
Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant accueillant une superbe piscine chauffée.
Ce bien est complété par : un chauffage individuel au gaz, une grande cave, un sous-sol aménageable, idéal pour le rangement ou une activité complémentaire.
Un emplacement privilégié À seulement 3 minutes à pied, vous accédez à : aux transports en commun (bus, tram), à plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires), des commerces de proximité, restaurants, médecins, parcs Le collège le plus proche se trouve à 5 minutes à pied.
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DPE: C - 134 kWh GES: C - 29 kg
Ref mandat: 13
Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2815.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67012025000000030 RCP VD 7.000.001/000847/23372
Duplex
172.65 m²
6 313 €
6
3
1
1
2 (séparés)
1.86 %
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LMB IMMO
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