Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre
Thann 68800
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Thann centre ? Duplex 5 pièces ? 101 m² ? Balcon + Garage ? Logement libre au 1er août 2025
Situé en plein centre de Thann, venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces d'environ 101 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Actuellement loué, congé a été donné au locataire, et le logement sera libre d'occupation au 1er août 2025.
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Composition :
* Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
* Salon séparé
* Deux chambres au premier niveau
* Salle de bain
* WC indépendant
* À l'étage : une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, et un grand débarras
* Balcon
* Garage box fermé en sous-sol
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Informations utiles :
* Chauffe-eau neuf (installé en mai 2025)
* Charges de copropriété prévisionnelles : 126,17 € / mois, soit 1 514 € / an
* Taxe foncière : 628 €
* DPE : C (169 kWh/m².an) ? GES : A (5 kg CO?/m².an)
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 880 €
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Un emplacement central :
En plein centre de Thann : tous les commerces, écoles, marché, services, gare? sont accessibles à pied.
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Idéal pour un investissement avec visibilité à court terme ou une résidence principale dès fin 2025.
Contact :
Jonathan Gubello
Mandataire immobilier LFimmo ? Thann et environs
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 514 €.
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
101 m²
1 139 €
5
3
1
1
3 sur 3
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan Gubello
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