Nouveauté à découvrir sur la commune de Challex : un appartement en duplex à rénover entièrement. D'une surface habitable de 164,55 m2 et plus de 90 m2 d'annexes, ce bien offre un fort potentiel. Il se compose comme suit : une entrée donnant sur la grande cusine avec cellier de 26 m2, un espace de vie d'environ 35 m2, une chambre ainsi qu'un espace avec douche et WC. L'accès aux annexes suivantes se fait par la cuisine : une vaste cave de 52 m2 incluant une cave à vin, ainsi qu'un garage de 35 m2. Le niveau supérieur comprend 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'une cave extérieure. DPE classe C / A réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 EUR et 2 000 EUR par an. Mode de chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 2011, porte palière et certaines fenêtres récentes en PVC. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre APPARTEMENT à CHALLEX avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
164.55 m²
2 066 €
35 m²
5
4
1
1
2
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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