Emplacement recherché pour ce duplex aux beaux volumes, situé en plein centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir.
Un agencement fonctionnel sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante de 11 m²
1er étage :
Deux chambres de 6 m² et 11 m²
Deux WC indépendants
Salle de bains de 3,5 m²
2? étage :
Grande chambre de 16 m² avec espace dressing
Quatrième chambre de 11 m²
Deuxième salle de bains de 3 m²
Les atouts du bien :
4 chambres : parfait pour une famille nombreuse ou un projet de colocation
2 salles de bain et 2 WC pour un confort optimal
Place de stationnement privative (6 m²) ? un luxe en centre-ville
Emplacement central, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports
À rénover selon vos envies
Avec son potentiel de valorisation important, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou générer une forte rentabilité locative.
91 m²
2 747 €
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle De Brucq
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