Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 805000 euros).
CHAVILLE RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au 86 avenue Roger Salengro, dans une résidence calme et agréable de 2001, au pied de la ligne de bus 171, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Découvrez ce duplex unique, seul sur son palier, offrant des volumes rares, une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest,135 m² Loi Carrez et 165 m² au sol, ainsi que deux terrasses de 20 m² chacune, Au premier niveau : Une entrée avec placard Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la première terrasse de 20 m² Un vaste double-séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la deuxième terrasse de 20 m² Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau Un WC séparé Au deuxième niveau : Trois belles chambres Une salle de bain Un WC séparé Un espace buanderie Une pièce de rangement supplémentaire Deux parkings en sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un bien rare, combinant espace, lumière et extérieur. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 464 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479
134.73 m²
6 160 €
45 m²
6
4
2
2 (séparés)
5 sur 5
3.11 %
372.00 € / mois
2001
Oui
Oui
2
2
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric OURDOUILLIE
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