3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...---
-- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent.
--- Composition de l'appartement au 1er niveau:
-- 1 entrée avec penderie.
-- 1 cuisine équipée de 13m2.
-- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons.
-- 1 salle à manger de 14m2.
-- 1 chambre de 16m2.
-- 1 salle de bain double vasque, baignoire.
-- 1 toilette séparé.
--- Composition de l'appartement à l'étage:
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre de 17m2.
-- 1 chambre de 14m2.
-- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse.
-- 1 buanderie.
-- 1 salle d'eau.
-- 1 toilette séparé.
--- Informations diverses:
-- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2.
-- 1 cave de 5,5m2.
-- chauffage électrique.
-- 1 cheminée à foyer ouvert.
-- eau chaude collective + adoucisseur.
-- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...)
-- DPE : D
-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...)
-- Contactez Kleinas Christophe 06 44 02 65 46 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 . -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
3 192 €
51 m²
7
4
1
1
2
4 sur 4
1984
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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