Duplex 77 m² - Centre historique d'Amboise - 2 chambres - Parki
Amboise 37400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Une Bonne agence vous propose :
Idéalement situé au coeur du centre historique d'Amboise, dans une résidence calme et récente de 2012 comprenant seulement 13 appartements, découvrez ce superbe duplex de 77 m², parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité.
Lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement offre au premier niveau une pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure par MJ Concept. Une cheminée décorative conçue par un artisan apporte une touche de caractère supplémentaire à cet espace convivial. Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2023 avec WC et de nombreux rangements, dont un grand placard de 6 m². Les chambres bénéficient d'un parquet en chêne.
Les matériaux de qualité et les aménagements réalisés par des artisans témoignent du soin apporté à cet appartement.
Côté confort : > Chauffage électrique à inertie sèche récent (2024) > Appartement peu énergivore (DPE C) > Fibré > Place de stationnement privative sécurisée.
Un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, à quelques minutes du château royal et des bords de Loire.
Un bien aux prestations soignées, alliant confort moderne, calme et vie citadine au coeur d'Amboise.
Prix de vente : 249 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 245 000 .
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 600 /an.
DPE : Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
